Все самое интересное в городе Люберцы!
  15.07.2024
Курс доллара в Люберцах: руб.
Архив сайта Люберцы, перейти на основной сайт!
Люберцы



ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Все самые интересные события города и сайта



КАТАЛОГ
Предприятия, организации, услуги, сервис



ЛЮБЕРЦЫOUT
Куда пойти и что интересного



ФОТОГАЛЕРЕЯ
Фотографии города Люберцы



РАБОТА В ЛЮБЕРЦАХ
Вакансии и резюме Люберецкого района



ФОРУМ
Общение, общение и еще раз общение



КОНТАКТЫ
Связь с создателями сайта


ФОТОГАЛЕРЕЯ

Люберцы (летом):Здание администрации. Вечер.


«Рязанка интересна лишь стародачными местами»
Люберцы - Все самое интересное в городе! | Лента новостей | «Рязанка интересна лишь стародачными местами»

Спрос на загородную недвижимость растет год от года, на лучших направлениях сотки уже на вес золота. Тем не менее в Подмосковье найдется немало еще свободной земли.
«Рязанка интересна лишь стародачными местами»На Рязанском направлении к многокилометровым пробкам прибавляется еще и плохая экология. Здесь находятся индустриальная Капотня и Люберецкая ТЭЦ, сюда же роза ветров гонит из Москвы весь смог. Еще одна не самая приятная особенность региона – самовозгорающиеся торфяники. Хотя обычно близость к воде повышает ликвидность участков, здесь ситуация иная: Москва-река выходит из столицы уже сильно загрязненной промышленными и коммунальными стоками и небезопасна для здоровья.

По загруженности Рязанка сравнима с Ярославкой – одной из самых медленных трасс. На расширение шоссе пока денег нет, так что крупного строительства не предвидится, кроме двух новых развязок. Одна из них пройдет в обход деревни Непецино, а другая – реконструированный объезд Коломны. Кроме того, прорабатывается вариант прокладки дороги от МКАД до Новорязанского шоссе, которая уменьшит огромные пробки из желающих свернуть на Рязанку.
«Рязанка интересна лишь стародачными местами»«Спрос на объекты загородной недвижимости на этом направлении невелик, – рассказывает руководитель направления загородной недвижимости ЗАО «Корпорация МИАН» Светлана Кондачкова. – При сложившейся экологической и транспортной ситуации бурный рост коттеджного строительства здесь вряд ли случится. Покупают загородную недвижимость на Рязанке в основном жители восточных и юго-восточных районов Москвы и жители индустриальных центров Подмосковья (Люберец, Раменского). Востребованы по Рязанскому и Новорязанскому шоссе только поселки эконом-класса с ценами, не превышающими 200 тыс. долларов. Предложениями в этих районах интересуются не более 3% наших клиентов, и чаще всего спрашивают о Малаховке».

Расположенными в живописных местах стародачными поселками Малаховка, Кратово, Быково, Ильинская, где раньше отдыхала советская элита, действительно живо интересуются.

«Дороже всего стоят участки, расположенные вблизи от старых дач с историей, которые привлекают определенную категорию клиентов, – говорит руководитель отдела вторичного жилья компании «Кутузовский проспект» Елена Соболева. – Цены колеблются от 4,5 до 12 тыс. долларов за сотку, а сами стародачные участки стоят до 15 тыс. долларов за сотку. Как правило, новые владельцы покупают их ради земли и на месте обветшавших домов строят современные коттеджи. В той же Малаховке эти коттеджи стоят по 400 тыс. долларов».

Из новых же проектов эконом-класса можно выделить поселок таунхаусов «Экопарк»: площадь секции в нем составляет 144 кв.м, а цена не превышает 500 долларов за 1 кв. метр. Строят поселок в 7 км от Москвы, в Люберецком районе. В 24 км находится коттеджный поселок из 30 домов «Сосновое предместье», расположенный в лесу на берегу пруда. Коттедж площадью 200–350 кв. метров и участком от 12 соток стоит от 160 тыс. долларов. Из объектов инфраструктуры здесь будут спортивная площадка с кортами, полигон для пейнтбола, чайный домик. В 17 км от МКАД, в районе Малаховки, строится поселок «Соловьиная роща», кирпичные дома в нем стоят от 270 тыс. долларов. Это семь коттеджей площадью 220–420 кв. метров каждый и с участками от 12 до 22 соток. Еще один удачный проект – поселок «Янтарный» в 45 км от МКАД. Дом площадью в 200 кв. метров можно купить всего за 120 тыс. долларов. Строительство ведется из любого материала по желанию заказчика. Впрочем, некоторые проекты на этих направлениях так и не нашли своего покупателя, и их строительство пришлось заморозить. Такая судьба постигла поселки «Тихая заводь» и «Бургаз».

www.newizv.ru



blog comments powered by Disqus


Люберцы - Все самое интересное в городе! | Лента новостей | «Рязанка интересна лишь стародачными местами»


Обсуждения с форума
ищу дизайнера
2007-01-24 10:04:55

Сериалы
Mechtatelnisa 2021-09-07 13:36:16

На чем можно сэкономить?
Mechtatelnisa 2021-07-13 14:16:25

Шахматы для детей.
Mechtatelnisa 2021-06-09 21:48:46

Я всегда думал...
Kostja 2020-08-25 07:34:53



Какая станция к вам ближе?
ст. Ухтомская
ст. Люберцы
ст. Панки
ст.Томилино
ст. Красково и далее
Совсем не то...




Copyright © 2004 - 2010 yart.ru
Поиск по сайту:
Люберцы - Все самое интересное в городе!
Авторизация | Регистрация | Статьи | Форум | Календарь | Поиск
Rambler's Top100 Установите у себя наш баннер