"Квартирный вопрос испортил москвичей", - говаривал один небезызвестный литературный персонаж, созданный еще в 30-е годы. По-видимому, ситуация с жильем никогда не была благополучной в Первопрестольной, но сегодня цены на московскую недвижимость просто шокирующие. Совсем недавно средняя цена за квадратный метр столичной квартиры перешагнула отметку в $3 тыс. (а в центре города эта цена измеряется пятизначными цифрами). Но эксперты говорят, что нынешние цены - не предел, и прогнозируют дальнейшее подорожание. Уже сегодня разница между стоимостью квартир в столице и регионах значительна, но, по прогнозам, она будет только расти: некоторые специалисты утверждают, что цены на жилье в Москве будут отличаться от общероссийских в 5–7 раз. В частности, такого мнения придерживается первый вице-президент Ассоциации строителей России Сергей Полонский.

Понимая, что в столице купить квартиру практически невозможно, многие решают обратить внимание на подмосковный рынок жилья. Однако и здесь у покупателей перспектива совсем не радужная: пока недвижимость в ближнем Подмосковье дешевле московской, но подорожание там идет еще более быстрыми темпами, и, по словам экспертов, с такими темпами цены на жилье уже в самом ближайшем догонят, а то и перегонят московские. Если за первый квартал 2006 г. цены на первичном рынке жилья Москвы выросли в среднем на 15%, то у застройщиков Подмосковья стоимость квадратного метра в новостройках повысилась на 20%.

Причина этого – значительное падение предложения на фоне возрастающего спроса. По словам экспертов, подмосковным жильем интересуются и местные жители, и москвичи, и приезжие из регионов. Часто повзрослевшие дети москвичей, предпочитая жить самостоятельно, но не имея средств на покупку квартиры в столице, приобретают небольшую, но собственную квартиру в области. Распространен и вариант, когда приехавшие в столицу из другого региона люди перевозят родителей поближе и приобретают для них жилплощадь в ближайшем Подмосковье. "Благоприятная экология, хорошее транспортное сообщение со столицей, более низкие цены на товары и услуги привлекают в Видное, Мытищи, Люберцы и другие города-спутники все новых покупателей недвижимости, - гендиректор инвестиционно-строительной компании говорит Эльвира Еремина. - Покупатели, приезжающие из других регионов России или стран СНГ, предпочитают жилье эконом-класса в новостройках ближайшего Подмосковья, а не столичные "хрущевки".

Однако заоблачные цены на рынке недвижимости – беда не только Москвы и Подмосковья. Аналогичная ситуация наблюдается и в Северной столице: квартиры там дорожают буквально не по дням, а по часам. Причина все та же: сильно возросший спрос на жилье, который просто не может обеспечить существующее предложение. В настоящее время в Петербурге спрос, по оценкам специалистов, составляет примерно четыре млн кв. м. в год, а строится не более трех миллионов. Еще больше ситуация усугубилась, когда цены на жилье поползли вверх. Многие компании по продаже недвижимости, да и простые владельцы, которые собирались продать жилье, решили его "попридержать", дожидаясь еще более высоких цен. В результате получается замкнутый круг: на волне повышения цен все ждут "лучших" времен, что в свою очередь приводит к еще более сильному росту цен. Питерские специалисты по недвижимости уверены, что повлиять в данный момент на ситуацию с ценами на жилье невозможно - опускаться они уже не будут. Рост их, пусть и не такой стремительный, как сейчас, продолжится как минимум до начала 2008 года.

www.Ytro.ru

Обсуждения с форума ищу дизайнера 2007-01-24 10:04:55 Сериалы Mechtatelnisa 2021-09-07 13:36:16 На чем можно сэкономить? Mechtatelnisa 2021-07-13 14:16:25 Шахматы для детей. Mechtatelnisa 2021-06-09 21:48:46 Я всегда думал... Kostja 2020-08-25 07:34:53

Какая станция к вам ближе?
ст. Ухтомская
ст. Люберцы
ст. Панки
ст.Томилино
ст. Красково и далее
Совсем не то...