Среднестатистическая арендная ставка квартиры в ближнем Подмосковье на 5–7 тыс. руб. ниже, чем в окраинных районах столицы, говорится в сообщении Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Как утверждают в компании, в связи с кризисом в экономике предпочтения арендаторов все больше смещаются в сторону ближнего Подмосковья: при небольшой разнице во времени, которое уходит на дорогу к месту работы, стоимость аренды существенно разнится.

Например, в городе Реутов однокомнатную квартиру после ремонта в современном доме можно снять сегодня за 23 тыс. руб. в месяц, а аналогичная по классу «однушка» в Новогиреево сдается за 28 тыс. руб. в месяц.

Кроме того, соотношение цены и качества в Подмосковье более выгодно. Так, однокомнатная квартира в элитном ЖК в городе Видное (всего 8 минут транспортом от станции метро «Домодедовская») предлагается к сдаче за 23 тыс. руб., тогда как меньшая по метражу жилплощадь в обычном панельном доме (в пешей доступности от «Домодедовской») обойдется в 30 тыс. руб. в месяц.

В рамках бюджета однокомнатной столичной квартиры экономкласса арендатор может получить просторную «двушку» в ближнем Подмосковье. Так, двухкомнатная жилплощадь в городе Балашиха (10 минут транспортом от станции метро «Щелковская») в новом 17-этажном кирпичном доме сдается за 30 тыс. руб. Снижение статуса дома дает и существенное уменьшение стоимости аренды. В Балашихе, в той же удаленности от метро, но в кирпичной пятиэтажке, двухкомнатная квартира предлагается за 20 тыс. руб. в месяц.

Наиболее дешевые предложения на рынке аренды квартир сгруппированы в городах Люберцы (15 тыс. руб. за однокомнатную квартиру с качественным ремонтом в ЖК «Кореневский форд»), Щелково-3 (стандартная «однушка» за 16 тыс. руб.), Балашиха (17 тыс. за однокомнатную квартиру после косметического ремонта в новом доме).
Показательную роль в ценообразовании играет застройка и «качество жизни» в конкретном населенном пункте. Например, в Мытищах давно построены современные монолитные и панельные здания, хорошо развита инфраструктура. Фактически, это окраинный московский район. А в Люберцах, которые также недалеко от Москвы, в основном представлен старый жилой фонд и недостаточно современная инфраструктура. Разница в ценах на аренду в этих городах в среднем составляет 10–15%.
 

Источник: Индикаторы Рынка Недвижимости